DICAS DA GRAZI PARA AGILIZAR A VENDA DO SEU IMÓVEL

Sempre me chamou a atenção do porque alguns imóveis vendem tão rapidamente, mesmo em períodos de crise, enquanto outros se mantêm por muito tempo no mercado. Em primeiro lugar – e acho que o fator mais importante – é o proprietário estar seguro de que realmente quer vender, pois muitas vezes em uma conversa inicial, é comum sentirmos que esse cliente que nos procurou não está pronto, não conseguiu se apegar a essa ideia de mudança, ou seja, não “desapegou” do seu atual momento de vida. Pode ser por questões emocionais, dificuldade em desapegar de um imóvel que pertenceu a um ente querido, dificuldade em mudar o padrão de vida (se o caso for por questões financeiras) etc. Sendo dessa forma, por melhor que seja o trabalho que o corretor venha a fazer, ele não terá êxito. Listei abaixo alguns itens que podem ajudar a aumentar a liquidez de um imóvel, acredito que a somatória de pequenos detalhes podem gerar a velocidade maior na venda: 1 – FORMAÇÃO DE PREÇO É importante que o proprietário chame um corretor especialista que atue na região do imóvel dele. Esse corretor está imerso no dia-a-dia desse bairro, negociando, visitando imóveis. Ele com certeza … Continue lendo →

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Fordlândia: Uma Cidade Criada por Henry Ford na Amazônia

Ford, que é considerado o fundador da produção em massa, graças a linha de fabricação do Modelo T, criou a Fordlândia em uma aposta para ter sua própria fonte de borracha para fabricar pneus, mangueiras e juntas. O Brasil era o lar da Hevea brasiliensis, nome científico da cobiçada seringueira, e a bacia amazônica expandia de 1879 a 1912 já que as indústrias da América do Norte e da Europa alimentavam a demanda por borracha. Mas para a tristeza dos líderes do País, Henry Wickham, um explorador e botânico britânico, levou centenas de sementes da seringueira para plantações nas colônias asiáticas de Reino Unido, Holanda e França. Isso devastou a economia que girava em torno da borracha no Brasil. Ford não queria depender dos europeus e temia uma proposta de Winston Churchill, então primeiro ministro do Reino Unido, para criar um cartel da borracha. Então, em um movimento que agradou as autoridades brasileiras, Ford comprou uma faixa de terra gigante na Amazônia. Desdenhando de especialistas que poderiam tê-los aconselhado, os funcionários de Ford plantaram sementes de qualidade questionável e não fizeram controle de pragas, o que devastou as plantações. Apesar desse contratempo, Ford construiu uma cidade ao estilo americano, a … Continue lendo →

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Vitra – Um Ícone no Itaim

Lançado no final de 2010 e pronto para morar, o Vitra, é assinado por Daniel Libeskind, um dos mais premiados arquitetos do mundo, responsável pelo plano de revitalização do Ground Zero em Manhattan e pelo Museu Judaico de Berlim. O empreendimento, que foi considerado em 2012 pela revista Worth um dos dez melhores edifícios residenciais do mundo, dividiu o ranking com o One Hyde Park, em Londres, que tem o metro quadrado mais valorizado do planeta. O prédio conta com 14 apartamentos, sendo um por andar com 13 tipos e mais uma cobertura duplex, com metragens entre 565 e 1.145 m². O grande diferencial é que cada uma das unidades tem uma planta exclusiva. “Vitra é um novo conceito de residência em condomínio. Com sua forma esculpida e cristalina, cria um novo ícone para a cidade de São Paulo” – Daniel Libeskind. A construção é um conceito inédito de arquitetura contemporânea de impacto, inovação e design, com práticas sustentáveis e certificação de Alta Qualidade Ambiental (AQUA). O edifício é composto por uma torre única com 14 unidades que variam entre 565m² a 1.145m². SUSTENTABILIDADE • Placas solares localizadas na cobertura para sistema de aquecimento •Escolha de materiais de alta performance … Continue lendo →

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Feira Paralela Oca 2018

Para você que não conseguiu visitar a Feira Paralela que aconteceu na Oca entre os dias 16 e 18 de Agosto, a Grazi compartilha um pouco dos seus registros! “Há mais de 15 anos a Paralela mantém-se como um painel do que de melhor se produz em design autoral, alta decoração e arte contemporânea no Brasil. O evento é um espaço de negócios e fomento do crescimento do design de móveis, objetos e arte local, auxiliando assim no desenvolvimento cultural, social e econômico brasileiro.” “Reunindo designers consagrados ao lado de talentos nascentes e artesãos habilidosos, a Paralela é a oportunidade para o público conhecer uma ampla gama de lançamentos inovadores, tornando-se pauta obrigatória no roteiro de feiras do setor. Nossos principais clientes incluem lojistas, arquitetos, decoradores, designers de interiores, representantes de redes hoteleiras e alimentícias, dentre outros profissionais. Para acompanhar todos esses profissionais do setor, também contamos sempre com a presença da imprensa especializada.” A Paralela em sua 34ª edição, realizou o evento pela primeira vez no Pavilhão Lucas Nogueira Garcez, mais conhecido como OCA no Parque do Ibirapuera. Outro edifício de importância arquitetônica e urbanística para a cidade de São Paulo, tombado pelo patrimônio histórico, e também como a … Continue lendo →

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Ser Estar – Sergio Rodrigues

Pra você que não conseguiu visitar a exposição “Ser Estar – Sérgio Rodrigues” que aconteceu entre 09 de Junho e 05 de Agosto desse ano no Itaú Cultural, a Grazi registrou e compartilha um pouco de sua visita! A exposição homenageou o arquiteto e designer carioca que ganhou fama internacional com a icônica poltrona Mole. Com curadoria de Daniela Thomas, Mari Stockler, Felipe Tassara e Fernando Mendes, a exposição evocou, já em seu título, o essencial do trabalho de Sergio – o estar como elemento inseparável do ser. Toda sua trajetória profissional foi marcada por uma preocupação em criar objetos e espaços para pessoas, priorizando o conforto e o aconchego. A exposição se propôs a apresentar a extensão de sua obra e para isso se organizou por espaços temáticos que contemplaram diferentes momentos de sua trajetória e produção. No piso -2, foram apresentados sua história e sua família – Sergio foi filho do pintor Roberto Rodrigues e sobrinho do dramaturgo Nelson Rodrigues –, sua formação, o interesse pela arquitetura de interiores e o início da carreira. Seguindo a visita, o piso -1 apresentou histórias e estudos de algumas de suas famosas obras de mobiliário, além de exibir as próprias – … Continue lendo →

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CASACOR 2018

Iniciada na última terça feira, a CASACOR chega em São Paulo para sua 32ª edição. Forma decorados mais de 80 ambientes (Casas, apartamentos, estúdios, lofts, lounges salas e banheiros) nas dependências do Jockey Club da capital paulista. A união entre o projeto e a natureza é o tema desta edição, “A Casa Viva”. Com esse conceito, CASACOR convida seus profissionais a projetar novos estilos de morar, aliando-se às tendências mundiais. Alguns destaques selecionados: Dado Castello Branco – Casa do Relógio. Esta casa contemporânea em madeira e concreto é inspirada nas townhouses de Amsterdã e Londres. Arthur Casas – SysHaus. O sistema modular SysHaus tem seu pré-lançamento na CASACOR 2018. Maicon Antoniolli – Loft Caleidoscoop Coral. As cores são as estrelas, com diferentes tons que compõem formas arquitetônicas, distorções visuais e diferentes planos. Triplex Arquitetura – Casa Raízes. Nesta homenagem às mulheres, um local para refletir, se reconectar com a natureza e renovar as forças. Thiago Manarelli e Ana Paula Guimarães – Cabana. Edificado do zero, o anexo é formado por módulos de um sistema construtivo de repetição. Tenório Studio – A Cisterna de Deca. O arquiteto e designer Tenório celebra os 25 anos da parceria entre as marcas Deca e … Continue lendo →

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As casas de lego da Brikawood

A empresa francesa Brikawood tornou real o sonho de muitas crianças: Construir casas com lego! Eles utilizam tijolos de madeira que com um encaixe perfeito para fazer as paredes. Não é necessário prego, parafuso ou sequer cola, apenas o encaixe de um tijolo no outro é necessário para tornar isso possível. Como os tijolos são ocos por dentro, lascas de madeira são usadas para isolar os tijolos, assim, ajuda com a acústica da construção e a reduzir os gastos com energia em até 90% e , tendo em vista que esse projeto é feito em cidades europeias, com o frio muito alto e onde existe um grande gasto com aquecedores. A montagem da casa ecológica da Brikawood é feita em questões de dias e tem um custo super baixo. Para mais informações e vídeos, acesse o site: http://www.brikawood-ecologie.fr/home/

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Arte e Arquitetura: “Sampa versus Buenos” por Vivian Mota

São Paulo e Buenos Aires são comparadas em diversos momentos. Ambas as cidades possuem diversos marcos arquitetônicos que são referências em todo o mundo. A designer Vivian Mota, idealizadora do estúdio Rabiscorama, após acompanhar o projeto Paris versus New York, do designer Vahram Muratyan, e durante uma viagem para a capital argentina – onde reparou diferenças e similaridades com a capital paulista – criou o projeto Sampa versus Buenos. Conforme seus desenhos foram sendo desenvolvidos, a artista percebeu que haviam muito mais semelhanças do que divergências entre as duas cidades. Em suas ilustrações, a designer busca um tema comum e cria um “duelo” com um representante para cada cidade, alguns exemplos são: Edifício Banespa vs Edifício Kavanagh, Galeria do Rock vs Bond Street, Cemitério da Consolação vs Cemitério da Recoleta, Liberdade vs Barrio Chino, Estação da Luz vs Estación Retiro, e muitos outros. Veja suas ilustrações e saiba mais sobre o projeto, a seguir. O projeto “Sampa versus Buenos” inciou de forma intuitiva, “a princípio, fui desenhando ícones com os quais eu tinha mais familiaridade (não é a toa que a primeira imagem é Mônica x Mafalda e existem diversas outras relacionadas a quadrinhos, desenhistas e grafiteiros) e o restante … Continue lendo →

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Floresta urbana: 10 maneiras contemporâneas de usar plantas na decoração

Querer estar cercado de plantas é uma tendência que já havia sido apontada pelo WGSN. Mas não é necessário ser um trendhunter para notar que as folhagens que costumavam enfeitar as casas das nossas avós estão de volta com força total, em versões de perfume vintage e outras com pegada mais contemporânea na decoração de salas. Foi pensando nisso que a Casa Vogue elencou 10 maneiras de usar plantas para casa na decoração que, além de trazerem a natureza para casa, são cheias de frescor. Ah! Para adotar essa tendência não é necessário ter uma floresta de carvalhos na cobertura de um prédio milionário, como fez o arquiteto Ian Simpson na foto que abre esta matéria. Só é preciso um pouco de disciplina para molhar as plantas e uma dose de criatividade! 1. Folhagens em vez de flores Não que o romantismo das flores esteja fora de moda. Mas são as folhagens as protagonistas do momento, como bem mostra esta sala de estar produzida pela H&M Home. A ideia é criar núcleos verdes em meio à decoração, que pode ser minimalista ou vintage, como na imagem. O contraste entre o mood selvagem das folhas e o refinamento dos móveis traz … Continue lendo →

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7 cidades que estão transformando seus rios em novos atrativos urbanos

Recuperar os espaços abandonados ou descuidados para transformá-los em novos lugares voltados para os habitantes é atualmente o enfoque de diversos projetos que, independentemente de sua escala, estão contribuindo para melhorar a qualidade da vida urbana. Os casos que refletem esta visão são muitos ao redor do mundo e podem inspirar outras cidades a iniciar suas próprias transformações. 1. Chicago, EUA Por mais de um século, o principal rio de Chicago permaneceu contaminado por resíduos que desde a Revolução Industrial vinham sendo nele despejados. No enanto, quem caminha hoje por um trecho de eis quadras entre as ruas Lake e State pode desfrutar de uma paisagem completamente transformada. Em cada uma das quadras, o projeto, intitulado “Chicago Riverwalk”, favorece o desenvolvimento de certas atividades, desde restaurantes até a prática de esportes aquáticos e terrestres. 2. Los Angeles, EUA O projeto GreenWay, que propõe um parque linear de 82 quilômetros de extensão, está em sua última fase de projeto. A prefeitura da cidade anunciou recentemente a escolha dos escritórios Gruen Associates, Mia Lehrer + Associates e Oyler Wu para projetar o último trecho de 19km, que contará com passeios peatonais, ciclovias e diversas áreas verdes e de lazer. 3. Medellín, Colômbia … Continue lendo →

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Casa antiga na Av. Paulista ganha grafitti de Arlin Graff

Av. Paulista 1811. Este é o endereço de um dos poucos casarões que resistiram ao tempo e permanecem de pé em meio aos prédios que preenchem a principal via de São Paulo. A construção que data de 1890 já estava acostumada a chamar atenção no Natal, quando abrigava as decorações do antigo Bank Boston. Este ano, porém, ganhou destaque fora de época, e com um estilo bem diferente do clássico décor natalino. O grafismo geométrico e colorido de Arlin Graff entrou sem pedir licença e trouxe ar moderno e urbano à casa de estilo colonial. A intervenção foi requisitada pela Nike, que, ao longo do mês março, promove na casa uma série de eventos em celebração ao 30º Air Max, um dos tênis mais icônicos da marca. O designer paulistano que nasceu em Tatuí começou grafitar ainda na adolescência e diz ter se inspirado nas linhas do tênis para fazer o desenho, mas espera que as cores presentes na imencidão cinza de São Paulo possa trazer alegria para quem passa. “Foi muito bacana ver a reação dos passantes enquanto executava o projeto. Eles estavam muito felizes de ver a casa, que antes era branca, com cores vibrantes”, explica Graff. No … Continue lendo →

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As bibliotecas mais bonitas do mundo

Além de encantar os amantes da literatura, as bibliotecas também podem chamar atenção por sua arquitetura e beleza. E já parou para pensar no quanto as bibliotecas contam a história de um determinado lugar? Com tantos registros, livros e manuscritos, é impossível não se sentir fazendo uma viagem incrível ao passado! Pensando no quanto pode ser interessante visitar a biblioteca da cidade que você está visitando (ou irá visitar), selecionamos as bibliotecas mais bonitas do mundo. Assim, além de super cultural, seu passeio também será cheio de belezas. As bibliotecas mais bonitas do mundo 1. TRINITY COLLEGE LIBRARY | DUBLIN, IRLANDA A biblioteca antiga da Trinity College é uma das atrações mais concorridas de Dublin. É considerada uma das maiores bibliotecas do mundo e um dos 10 ícones da Irlanda. Inaugurada em 1592, depois que a rainha Elizabeth I autorizou a fundação da Trinity College, a biblioteca conta com quase 3 milhões de livros. A Long Room, sala principal da biblioteca, conta os 200 mil livros mais antigos da biblioteca. Há também a presença de vários bustos de filósofos e escritores, como Francis Bacon, Isaac Newton e Sócrates. O visitante pode ver de perto documentos históricos da Irlanda, como a … Continue lendo →

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